ما هي مميزات وعيوب مدينة العلمين الجديدة؟ وما أهم الخدمات التي تقدم هناك؟ حيث تعتبر مدينة العلمين الجديدة واحدة من المدن التي استطاعت أن تجذب عدد كبير من السكان في وقت قصير جدًا، ويرجع ذلك إلى توفيرها عدد كبير من الوحدات السكنية التي تُحاكي الطراز الغربي والخليجي لكي تتمكن من إرضاء جميع الأذواق، وسوف نتعرف على كافة المميزات والعيوب الموجودة في المدينة، من خلال الواقع العربي.
مميزات مدينة العلمين الجديدة
تحتوي مدينة العلمين الجديدة على عِدة مشروعات هامة لاقت رواجًا كبيرًا في الآونة الأخيرة، الأمر الذي جعل هناك إقبال كبير جدًا عليها للاستفادة من كافة الخدمات والمرافق التي تقدمها، وسوف نتعرف على كافة مميزات وعيوب مدينة العلمين الجديدة، من خلال النقاط التالية:
- من المشروعات الضخمة التي عكفت على تنفيذها الحكومة المصرية واستطاعت من خلالها تحقيق استثمارًا ضخمًا.
- وفقًا للإحصائيات من المتوقع أن تستوعب مدينة العلمين الجديدة أكثر من 3 ملايين نسمة، وذلك فور الانتهاء من المرحلة الأولى.
- تحتوي على أكبر المنتجعات السياحية التي تستهدف عدد كبير من سكان محافظات مصر وخارجها.
- يوجد في المدينة عدد كبير من المشروعات المعمارية الضخمة التي تُحاكي الطراز الخليجي والتي لم تكن موجودة في مصر من قبل.
- تحتوي على عدد من المناطق الترفيهية التي تصلح للأطفال والكبار.
- من أهم مدن الجيل الرابع من بين المدن الموجودة في مصر.
- الوصول لها سهل جدًا حيث إنها تقع على مسافة 48 كيلومتر على طول الطريق الدولي مطروح / الإسكندرية.
- تمتلك موقعًات جغرافيًا متميزًا جعلها مدينة ساحلية تربط بين أكبر محافظات مصر وهم الإسكندرية، والقاهرة ومطروح.
- البنية التحتية التي تتمثل في شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات، بالإضافة إلى الطرق والشوارع جميعها على مستوى كبير جدًا من التميز.
- إتاحة أنظمة سداد وتقسيط يمكنها أن تلائم جميع الأشخاص.
- من أكثر المدن الآمنة التي استطاعت الدولة أن توفر لها أمن وحراسة طوال الوقت، من خلال أفراد الأمن والأسوار التي تقوم بعزل المجرمين عنها.
اقرأ أيضًا: مشروعات مدينة العلمين الجديدة
عيوب مدينة العلمين الجديدة
على الرغم من كثرة مميزات مدينة العلمين الجديدة، إلا أنها تعتبر من المدن التي تعاني من بعض العيوب التي قد تجعل أغلب السكان ينفرون منها أو يقل شغفهم تجاه شراء الوحدات السكنية التي وفرتها الدولة هناك، وتأتي تلك العيوب على النحو التالي:
- الوحدات المقدمة في مدينة العلمين الجديدة باهظة الثمن نوعًا ما، حيث إن المتر الواحد يبلغ سعره 5000 جنيه مصري، أي أن أسعار الوحدات السكنية المتوفرة هناك تتراوح ما بين 2 مليون جنيه مصري إلى 3 مليون جنيه مصري، وهذا لا يناسب فئات كثيرة من الشعب المصري.
- تبتعد مدينة العلمين عن المحافظات الرئيسية بمسافات غير قليلة، ولذلك فإن شراء واحدة سكنية هناك يلزمه شراء سيارة للذهاب إلى الأقارب والأهل.
- لا تتوافر مواصلات نقل عام يمكنها الذهاب إلى هناك نظرًا لأنها مدينة جديدة، ولم يتم تحديد خط سير الطريق إليها إلى الآن.
- مساحة الوحدات السكنية غير كبيرة، حيث حرصت شركة التطوير العقاري على توفير عدد كبير من الوحدات السكنية بالرغم من أن مساحة المشروع لا تستوعب كل ذلك التكدس.
موقع مدينة العلمين الجديدة
بعد أن تمكنا من التعرف على مميزات وعيوب مدينة العلمين الجديدة، يجدر بنا ذكر أن موقع مدينة العلمين الجديدة سلاح ذو حدين، حيث إن أغلب الأشخاص قد يعتبرونه موقعًا مميزًا ولا مثيل له، وآخرون يرون أنه من المواقع المتطورة التي تتميز بموقعها الجغرافي الرائع.
تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح، وذلك بطول يبلغ نحو 48 كيلو متر من الطريق الدولي، طريق الإسكندرية / مطروح، وأهم ما يميز الموقع أن الوحدات السكنية تمتد على مسافة 14 كيلو متر وجميعها على ساحل البحر، مما أكسبها إطلالة مميزة للغاية.
أهم خدمات مدينة العلمين الجديدة
تعتبر مدينة العلمين الجديدة من أكثر المدن التي حرصت الدولة فيها على توفير أعلى مستويات الرفاهية، ويظهر ذلك بشكل كبير من خلال توفير عدد كبير من الخدمات التي يحتاج إليها الناس في كل مكان، وهي على النحو التالي:
- مركز ثقافي.
- دار أوبرا.
- مدينة تراثية مقامة على مساحة أرض كبيرة تصل إلى 259 فدانًا.
- الأندية الرياضية والمراكز التجارية والمولات.
- يتوفر بها أيضًا مكتبة كبيرة.
- يوجد بها العديد من المستشفيات والصيدليات والعيادات والمراكز الطبية.
- يوجد متنزه دولي.
- كذلك تحتوي على سينما.
- مسجد وكنيسة لتأدية العبادات.
- مقابر الحرب العالمية الثانية.
- بحيرة العلمين.
- ملاهي ترفيهية لقضاء أفضل الأوقات للكبار والصغار.
- هناك العديد من المناطق الخدمية التي تسعى نحو توفير كافة سُبل الراحة للسكان.
- مدارس وجامعات دولية جديدة مجهَّزة على أعلى مستوى من التجهيز.
- معارض وملاهٍ.
- منافذ للبيع.
- حي الفنادق وميدتاون.
أنواع الوحدات السكنية في مدينة العلمين
على غرار التعرف على كافة مميزات وعيوب مدينة العلمين الجديدة، يجدر بنا ذكر أن شركات التطوير العقاري القائمة على بناء المشروعات في مدينة العلمين الجديدة استطاعت أن توفير وحدات سكنية مختلفة كلًا منها بمساحة ومواصفات وسعر معين، وسوف نتعرف على أبرز أنواع الوحدات السكنية هناك، كما يلي:
- شقق الإسكان المتميز: يبلغ عددها حوالي 5000 وحدة سكنية، وتبلغ مساحة الوحدة السكنية الواحدة حوالي 87 متر مربع، وجميع الشقق مجهزة بكامل الأغراض على أعلى مستوى من الرفاهية.
- شقق الإسكان الاجتماعي: يبلغ عدد الوحدات السكنية الخاصة بتلك الوحدة حوالي 5000 وحدة سكنية، كما أن الوحدة السكنية تبلغ مساحتها حوالي 87 متر مربع، وتم العمل على تنفيذها لكي تكون على أعلى مستوى.
التقسيمات الداخلية لمدينة العلمين الجديدة
استكمالًا للتحدث عن مميزات مدينة العلمين الجديدة يجب العلم أن شركات المطور العقاري القائمة على بناء الوحدات السكنية في المدينة فكرت في تقسيم المدينة إلى عِدة أقسام داخلية لكي تكون أكثر تنظيمًا ورقي، ويأتي ذلك التقسيم على النحو التالي:
- القطاع الساحلي: هذا القطاع يحتوي على مجموعة من المشاريع التجارية والترفيهية والتجارية والثقافية، وغيرها.
- المركز السياحي: يكمُن الهدف من إنشاء ذلك المركز هو استهداف أكبر عدد من الزوار لتلك المنطقة.
- القطاع السكني: يحتوي ذلك القطاع في مدينة العلمين الجديدة على حوالي 10 آلاف وحدة سكنية، وأهم ما يميزه هو الهدوء الذي يلائم العديد من محبي الطبيعة وعاشقين الهدوء.
- المناطق الأثرية: من المناطق الموجودة في مدينة العلمين الجديدة وهي تحتوي على عدد كبير من المشاريع الثقافية والخدمية والمتاحف والمناطق الترفيهية، والفنادق.
- القطاع الحضري: واحدًا من القطاعات الموجودة في مدينة العلمين الجديدة، وهي من القطاعات التي تحتوي على عدد كبير من المشاريع الخدمية والتعليمية.
اقرأ أيضًا: كيف احصل على أرض في مشروع مستقبل مصر
الهيئات القائمة على إنشاء مدينة العلمين
في سياق التعرف على مميزات وعيوب مدينة العلمين الجديدة يجب العلم أن هناك عدد من الهيئات المختلفة قامت بالاتحاد سويًا لبناء مدينة العلمين الجديدة التي تعتبر بمثابة صرح معماري كبير، ومن المتوقع أن يزداد عدد سكانها بشكل كبير في خلال السنوات القادمة، وسوف نتعرف على كل تلك الهيئات من خلال النقاط التالية:
- استطاعت 5 شركات تطوير عقاري كبرى الاتحاد سويًا لبناء المدينة بهذا الشكل، وهم المقاولون العرب / سياك / أبناء حسن علام / أوراسكوم / سامكو.
- هيئة المجتمعات العمرانية، والهيئة الهندسية من أكبر الهيئات التي ساهمت في بناء مدينة العلمين الجديدة، حيث قامت بتأسيس محطات المياه، والبنية التحتية مثل شبكات الكهرباء والصرف الصحي.
- كذلك شركة المقاولون العرب تعتبر واحدة من شركات التطوير العقاري الكبيرة التي ساهمت في بناء المدينة، وذلك من خلال تنفيذ الطريق الساحلي البديل، وذلك لكي يكون بطول يبلغ نحو 38 متر، وذلك بعرض 5 حارات، وحارتين خاصين بخدمة جنوب المدينة.
تعتبر مدينة العلمين الجديدة واحدة من أهم المدن الموجودة في تلك الآونة من الناحية الاقتصادية والسياحية، كما أنها توفر كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها المواطنون، مما جعل الإقبال عليها غير مسبوق.